自然資源部高度重視做好住宅用地供應(yīng)工作，指導(dǎo)各地充分保障住房建設(shè)需求，因城施策、合理安排住宅用地的供應(yīng)總量、結(jié)構(gòu)、布局和時序，穩(wěn)定市場預(yù)期，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。為適應(yīng)房地產(chǎn)市場供求關(guān)系，自然資源部印發(fā)《關(guān)于做好2024年住宅用地供應(yīng)有關(guān)工作的通知》（以下簡稱《通知》），加強部門協(xié)同聯(lián)動，嚴格落實對應(yīng)去化周期的住宅用地供應(yīng)機制，遏制部分城市住宅用地供應(yīng)不合理增長。自然資源開發(fā)利用司負責(zé)人對《通知》具體內(nèi)容和作用進行了詳細說明。

  一是主動對接住房建設(shè)需求?！锻ㄖ芬蟾鞯匕凑找匀硕ǚ?，以房定地的原則，在編制年度住宅用地供應(yīng)計劃時，與當?shù)氐淖》堪l(fā)展年度計劃相銜接，嚴格落實“以需定供”，統(tǒng)籌安排全年的住宅用地供應(yīng)，促進房地產(chǎn)市場供求關(guān)系健康穩(wěn)定。

  二是合理控制商品住宅去化周期較長城市的商品住宅用地供應(yīng)。近年來，自然資源部建立了對應(yīng)商品房去化周期和土地存量的住宅用地供應(yīng)雙向調(diào)節(jié)機制，要求因城施策安排住宅用地供應(yīng)，凡商品住房去化周期長、土地流拍率高、市場需求明顯不足的城市，應(yīng)當從嚴控制商品住房用地供應(yīng)規(guī)模?！锻ㄖ穼Υ俗鞒隽诉M一步部署，要求各地在年內(nèi)實施供地的過程中，嚴格對照最新的商品住宅去化周期，及時調(diào)整商品住宅用地供應(yīng)量。特別對于庫存壓力大、去化周期超長的城市，要暫停新增商品住宅用地出讓，堅決遏制存量土地不合理增長態(tài)勢。對于其他去化周期較長的城市，要按照“盤活多少、供應(yīng)多少”的原則，合理控制其商品住宅用地出讓規(guī)模和節(jié)奏，確保存量不增加，逐步盤活消化。

  三是繼續(xù)大力保障保障性住房用地供應(yīng)。堅持保障民生，繼續(xù)優(yōu)先保障各類保障性住房、城中村改造項目中的安置房等項目的土地供應(yīng)，應(yīng)保盡保。

  四是加大閑置土地處置，加強風(fēng)險防范。加強存量住宅用地盤活，加大閑置土地處置力度，要求各地及時擬訂處置方案并組織實施，積極防范房地產(chǎn)市場及政府隱性債務(wù)風(fēng)險。

  此外，自然資源部在加強對新增住宅用地供應(yīng)工作指導(dǎo)的同時，也在積極研究盤活存量、優(yōu)化結(jié)構(gòu)、提升品質(zhì)、助力轉(zhuǎn)型等方面的政策措施，更好滿足人民群眾剛性和改善性住房需求，促進房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展。